このようなお悩みございませんか？
・被相続人が何の節税対策もせずに亡くなってしまった･･･
・不動産の評価に強い税理士にお願いして、何とか相続税を下げたい･･･
・相続財産の中の、大部分が不動産を占めており、現金がない･･･
不動産評価の方法は税理士によって異なります
不動産評価の方法は、税理士によって異なり、相続専門の税理士と、相続税の申告に不慣れな税理士とでは、納税額に大きな開きが出ることがあります。
相続された土地が、がけ地や、地面が傾斜している土地は、土地・不動産の評価を下げることができ、相続税を節税できる可能性がございますので、今一度、専門の税理士へご相談されることをお勧めいたします。
評価を下げることができる土地
下記のような土地は、評価を下げることができる可能性があります
・建物の建築・建替えが難しそうな土地
・都市計画道路沿いや区画整理の予定がある土地
・道路との間に水路を挟んでいる土地
・道路と地面の間に高低差がある土地
・路線価が付されていない道に面した土地
・突き当たり道路に面した土地
・土地の中に赤道（里道）や水路が通っている土地
・庭内神祀（社や地蔵尊など）がある土地
・騒音・悪臭・土壌汚染・険悪施設により活用が難しい土地
・前と後ろで容積率が変わる土地
・空中に高圧電線が通っている土地
当センターは、これらの土地の評価に精通しております。
不動産の相続をされた方は是非一度、ご相談にお越しください。
